Posted on Written by Elmar Erdell
Vorgehängte hinterlüftete Fassaden haben sich über Jahrzente bewährt. Gerade im Objektbereich (Büro- und Verwaltungsgebäude) zeigen diese Fassaden sehr gute Wetterschutzeigenschaften, eine lange Lebensdauer und geringe Instandhaltungskosten. Gewisse Punkte wie die Verringerung der Wärmeverluste an den Lasteinleitungspunkten, die Wasserführung der Fassade oder die Hydrophobierung der Wärmedämmung müssen jedoch sicher gestellt sein.
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Balkone unterscheiden sich von Dachterrassen dadurch, dass sich unter Balkonen kein weiterer Raum befindet. Undichtigkeiten von Balkonen führen daher selten zu Wassereintritten in Gebäude. Trotzdem muss schon zum Schutz der Bausubstanz auch bei Balkonen eine fachgerechte Abdichtung aufgebracht werden. Egal ob es sich um Betonfertigteil-Balkone handelt, bahnenförmig abgedichtete Konstruktionen oder alternative Konstruktionen, wir kennen alle.
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Bedingt durch erhöhte Anforderungen an die Energie-Einsparung werden Fassaden heute häufig mit Wärmedämm-Verbundsystemen (WDVS, „Vollwärmeschutz“) ausgerüstet. In der Praxis zeigen sich diese Systeme sehr schadensanfällig. Die Anschlüsse an andere Bauteile (Fenster, Geländer, Verblechungen usw.) müssen sehr sorgfältig ausgeführt werden, um Wassereintritte in die Wärmedämmebene zu vermeiden. Eine typische Schwachstelle mit hohen Schadensquoten ist auch die Ausbildung des Sockelbereichs. Der Sockelputz muss immer einen zusätzlichen Feuchtigkeitsschutz, in der Regel eine Abdichtung mit Dichtungsschlämmen, erhalten.
(Quelle Grafik: http://www.wdv-systeme.de/verarbeiter/wdv-systeme/wirkungsweise/, abgerufen am 08.03.2016)
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Dachterrassen stellen genutzte Flachdächer dar. Nutzungsbedingt ergeben sich jedoch besondere Probleme, z. B. bei der Abdichtung der Terrassentürschwellen. Fehler an diesen Stellen zählen sicherlich zu den häufigsten Baufehlern überhaupt. Wir berücksichtigen die Abdichtung genauso wie das Entwässerungssystem und alle kritischen Details wie Geländereinbindungen etc.
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Das Hauptproblem von Dächern sind Undichtigkeiten und Feuchtigkeitsprobleme. Da dies unsere Haupttätigkeitsfelder sind, haben wir fast täglich auch mit diversen Steildächern zu tun. Egal ob es sich um ein Problem bei einem normalen Ziegeldach handelt, um ein Metalldach mit Stehfalzdeckung oder eine Werkhalle mit einer selbstragenden Metalldeckung (Trapezbleche, Klemmfalzprofile). Gerade bei Detailpunkten wie Dachflächenfenster, An- und Abschlüssen, Rohrdurchführungen etc. schauen wir immer genau hin.
Da wir nicht nur als Sachverständige für Dachdeckungen auftreten, sondern uns auf ein breites bauphysikalisches Wissensspektrum stützen, stellen wir auch sicher, dass wir bei einem Schadensbild an einer Dachkonstruktion nicht nur eine Ursache feststellen, sondern alle. Unsere Erfahrung zeigt, dass Sachverständige für das Dachdeckerhandwerk sich häufig nur auf Wassereintritte von außen beschränken und reine Bauphysiker sich häufig nur auf Probleme mit dem Wärmeschutz oder der Wasserdampfdiffusion konzentrieren. Wir decken alles ab.